Prisvurdering · 5270 Odense N

Akacievej 15

Villa · 181 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².2.410.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 13.762 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.633.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2001Ombygning
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	93 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	77 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	136 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	115 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	38 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	113 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	529 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	175 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	235 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	652 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu