Granvej 10

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.999 kr/m².1.152.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.059.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	605 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	451 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	85 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	184 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	153 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	160 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	310 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	463 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	501 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	290 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu