Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5932 Humble

Ourevej 16, Oure

Villa · 267 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.274 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.713.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.512.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden aug. 2021
339k5,7M11,1M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.515.000 kr.I dag · vores estimat1.512.970 kr.Markedet · 19921.549.668 kr.Markedet · 19931.005.522 kr.Markedet · 1994898.455 kr.Markedet · 1995688.059 kr.Markedet · 19961.191.888 kr.Markedet · 19971.148.367 kr.Markedet · 19981.209.243 kr.Markedet · 19991.003.386 kr.Markedet · 20001.265.313 kr.Markedet · 20011.074.675 kr.Markedet · 20021.649.793 kr.Markedet · 2003889.911 kr.Markedet · 20042.579.220 kr.Markedet · 20051.321.650 kr.Markedet · 20061.106.982 kr.Markedet · 20071.830.552 kr.Markedet · 20081.866.864 kr.Markedet · 20092.503.125 kr.Markedet · 20102.199.279 kr.Markedet · 20111.967.256 kr.Markedet · 20121.309.101 kr.Markedet · 20135.657.730 kr.Markedet · 20141.956.042 kr.Markedet · 2015338.823 kr.Markedet · 2016956.394 kr.Markedet · 2017978.555 kr.Markedet · 20181.053.849 kr.Markedet · 20194.506.426 kr.Markedet · 202021.790.938 kr.Markedet · 20211.974.999 kr.Markedet · 20221.129.677 kr.Markedet · 20231.590.252 kr.Markedet · 20241.854.048 kr.Markedet · 20251.204.170 kr.Markedet · 2026936.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 22, Fodslette
5932 Humble		250 m²1,7 km21-09-20252.495.000 kr.9.980 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe
5932 Humble		298 m²2,3 km26-08-20242.900.000 kr.9.732 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²2,7 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette
5932 Humble		200 m²1,4 km22-12-20243.050.000 kr.15.250 kr./m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²2,7 km01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Ristingevej 24
5932 Humble		341 m²2,6 km19-08-20251.250.000 kr.3.666 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm
5932 Humble		195 m²2,8 km27-04-20251.825.000 kr.9.359 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov
5932 Humble		135 m²2,0 km07-04-20251.560.000 kr.11.556 kr./m²
Egevej 1
5932 Humble		145 m²2,8 km09-10-20231.144.000 kr.7.890 kr./m²
Poppelvej 5
5932 Humble		142 m²2,8 km22-07-2025480.000 kr.3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden