Spurvevænget 4

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.103 kr/m².2.135.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 13.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.311.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	214 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	136 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	241 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	199 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	242 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	242 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	540 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	564 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	277 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	536 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu