Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Castbergsvej 25

Rækkehus · 135 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.846 kr/m².7.179.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.445.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jul. 2021
671k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.925.000 kr.I dag · vores estimat7.445.078 kr.Markedet · 1992671.085 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 19941.044.090 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 19961.244.025 kr.Markedet · 19971.361.070 kr.Markedet · 19981.885.140 kr.Markedet · 19991.677.105 kr.Markedet · 20001.716.120 kr.Markedet · 20011.671.840 kr.Markedet · 20021.890.000 kr.Markedet · 20032.416.230 kr.Markedet · 20042.359.395 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.950.100 kr.Markedet · 20073.738.015 kr.Markedet · 20084.674.915 kr.Markedet · 20092.968.515 kr.Markedet · 20102.646.270 kr.Markedet · 20113.720.465 kr.Markedet · 20123.085.695 kr.Markedet · 20132.984.175 kr.Markedet · 20143.342.465 kr.Markedet · 20154.344.840 kr.Markedet · 20164.443.795 kr.Markedet · 20174.628.475 kr.Markedet · 20184.887.000 kr.Markedet · 20194.978.935 kr.Markedet · 20205.548.230 kr.Markedet · 20215.591.430 kr.Markedet · 20226.348.780 kr.Markedet · 20235.967.540 kr.Markedet · 20246.145.470 kr.Markedet · 20257.098.165 kr.Markedet · 202613.149.405 kr.Markedet · 20278.631.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.445.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²75 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²110 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²125 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²324 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²777 m26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²777 m07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²783 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²784 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 9
2500 Valby		137 m²777 m02-07-20257.200.000 kr.52.555 kr./m²
Degneæblevej 19
2500 Valby		137 m²779 m10-06-20246.295.000 kr.45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden