Idrætsvænget 11, 6855 Outrup — Villa · 189 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.419.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvænget gns: 6.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.286.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	551 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	406 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	995 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	874 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	316 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	791 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,2 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	778 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	938 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	884 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu