Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 106

Villa · 175 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 385 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².3.730.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.242.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden jun. 2021
689k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat4.242.800 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²112 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²31 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²250 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²15 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²283 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²667 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²692 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²382 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²236 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²290 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden