Eskilstrup Vestergade 50, 4863 Eskilstrup — Villa · 119 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².1.061.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering808.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	158 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	307 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	246 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	104 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	173 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	94 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	141 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	509 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	954 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev 4863 Eskilstrup	120 m²	1,3 km	25-10-2023	875.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu