Hallingvej 1, Røved

Landejendom · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 371.950 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 371950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.053 kr/m².3.887.474 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)371950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.276.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 85.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.276.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet85.320.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	2,2 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	4,5 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	3,2 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,0 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	4,7 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,5 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	5,4 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	5,2 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	8,7 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	9,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu