Den Brede Gyde 11

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 14.557 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 14557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDen gns: 13.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	107 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	274 m	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,2 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	327 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,3 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,3 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	1,1 km	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,7 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	1,7 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	1,2 km	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu