Rosenvænget 17

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.284.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering2.007.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1986Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	246 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	124 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	38 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	22 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	294 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	522 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	300 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	312 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	414 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	171 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu