Kalekovænget 9, 5600 Faaborg — Rækkehus · 296 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 296 m², opført i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.862 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.133 kr/m².2.652.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalekovænget gns: 10.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Vores vurdering4.555.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.862 kr / Estimat: 4.563.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 23 5600 Faaborg	240 m²	993 m	11-05-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	523 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	1,1 km	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	1,3 km	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	1,2 km	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	1,2 km	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	1,1 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu