Smallegade 7A, Vester Hassing

Rækkehus · 82 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 308 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.416 kr/m² × 82 m².936.112 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.128.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	46 m	04-01-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	18 m	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	521 m	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	601 m	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	467 m	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	476 m	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	299 m	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	320 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	322 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	325 m	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu