Søkærvej 8, Ørskov

Landejendom · 110 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 28.418 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 28418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².3.708.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.538.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 811.758 kr.
5. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte811.758 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,9 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	2,0 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	5,6 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	3,1 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,9 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	7,0 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	7,4 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu