Lyngholmen 12

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.737 kr/m².7.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 41.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.594.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2015majEjerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	32 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Lyngholmen 6 3460 Birkerød	158 m²	73 m	01-11-2023	6.800.000 kr.	43.038 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	27 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	291 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	404 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	193 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kløvervænget 7 3460 Birkerød	140 m²	118 m	24-10-2023	7.595.000 kr.	54.250 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	286 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	143 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	546 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu