Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Johannevej 5

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.790 kr/m².6.181.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 36.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.986.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden dec. 2025
700k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.526.000 kr.I dag · vores estimat5.986.263 kr.Markedet · 1992916.047 kr.Markedet · 1993785.745 kr.Markedet · 1994932.805 kr.Markedet · 19951.099.359 kr.Markedet · 19961.116.972 kr.Markedet · 19971.291.221 kr.Markedet · 19981.481.202 kr.Markedet · 19991.776.348 kr.Markedet · 20001.830.555 kr.Markedet · 20011.855.350 kr.Markedet · 20022.104.155 kr.Markedet · 20032.121.426 kr.Markedet · 20041.901.349 kr.Markedet · 20052.390.238 kr.Markedet · 20063.285.081 kr.Markedet · 20073.545.172 kr.Markedet · 20083.061.413 kr.Markedet · 20092.823.894 kr.Markedet · 20102.164.518 kr.Markedet · 20112.364.930 kr.Markedet · 20122.153.403 kr.Markedet · 20132.352.618 kr.Markedet · 20142.138.697 kr.Markedet · 20152.272.761 kr.Markedet · 20162.845.269 kr.Markedet · 20173.193.767 kr.Markedet · 20183.278.241 kr.Markedet · 20193.512.511 kr.Markedet · 20203.588.777 kr.Markedet · 20214.060.908 kr.Markedet · 20224.536.801 kr.Markedet · 20233.831.597 kr.Markedet · 20244.419.153 kr.Markedet · 20254.531.671 kr.Markedet · 20264.875.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.526.000 kr.
I dag · vores estimat
5.986.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.526.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 7
4600 Køge		131 m²14 m16-11-20254.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannevej 12
4600 Køge		129 m²79 m26-01-20254.295.000 kr.33.295 kr./m²
Johannevej 9
4600 Køge		120 m²35 m16-02-20254.606.000 kr.38.383 kr./m²
Johannevej 11
4600 Køge		113 m²54 m28-01-20254.075.000 kr.36.062 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²301 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Sveasvej 8
4600 Køge		175 m²142 m09-04-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Strandvejen 95, st.
4600 Køge		180 m²94 m04-12-20246.665.000 kr.37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²113 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Danasvej 5
4600 Køge		164 m²249 m12-12-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²436 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden