Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Havretoften 10

Villa · 220 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².2.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.560.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden jul. 2021
934k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat3.560.874 kr.Markedet · 19921.182.060 kr.Markedet · 19931.176.340 kr.Markedet · 19941.248.940 kr.Markedet · 19951.052.260 kr.Markedet · 19961.206.480 kr.Markedet · 19971.609.520 kr.Markedet · 19981.510.960 kr.Markedet · 19991.095.600 kr.Markedet · 20001.521.740 kr.Markedet · 20011.929.840 kr.Markedet · 20021.809.720 kr.Markedet · 20031.783.760 kr.Markedet · 20042.117.720 kr.Markedet · 20052.140.380 kr.Markedet · 20062.892.120 kr.Markedet · 20072.809.400 kr.Markedet · 20083.344.660 kr.Markedet · 20092.895.200 kr.Markedet · 20102.444.420 kr.Markedet · 20112.593.800 kr.Markedet · 20121.641.200 kr.Markedet · 20132.493.260 kr.Markedet · 20142.489.080 kr.Markedet · 20152.513.720 kr.Markedet · 20162.680.920 kr.Markedet · 20172.463.120 kr.Markedet · 20182.607.000 kr.Markedet · 20192.762.100 kr.Markedet · 20202.998.600 kr.Markedet · 20213.203.200 kr.Markedet · 20223.829.760 kr.Markedet · 20233.300.000 kr.Markedet · 20243.452.680 kr.Markedet · 20253.456.200 kr.Markedet · 20263.714.260 kr.Markedet · 20274.675.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 29
4200 Slagelse		167 m²70 m10-02-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Havretoften 34
4200 Slagelse		166 m²162 m06-03-20252.550.000 kr.15.361 kr./m²
Havretoften 7
4200 Slagelse		138 m²98 m12-08-20262.345.000 kr.16.993 kr./m²
Havretoften 25
4200 Slagelse		136 m²35 m27-02-20263.125.000 kr.22.978 kr./m²
Havretoften 22
4200 Slagelse		137 m²104 m11-08-20262.850.000 kr.20.803 kr./m²
Havretoften 48
4200 Slagelse		136 m²254 m25-09-20251.600.000 kr.11.765 kr./m²
Havretoften 39
4200 Slagelse		112 m²185 m10-06-20262.400.000 kr.21.429 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²540 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Idagårds Alle 4
4200 Slagelse		212 m²544 m13-02-20253.260.000 kr.15.377 kr./m²
Mandøvej 2
4200 Slagelse		199 m²151 m18-12-20243.550.000 kr.17.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden