Svansmosen 4, Ørby

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.350 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.037 kr/m².4.317.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.734.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.734.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	1,0 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	471 m	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	1,7 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	2,0 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	1,4 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,6 km	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,6 km	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,1 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	2,3 km	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	523 m	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu