Kornmarken 32

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.026.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
2008Ombygning
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	92 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	118 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	238 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	120 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	235 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	441 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	341 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	441 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	461 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	632 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu