Menu
For mæglere Log ind
Æbeløgade 3

Prisvurdering · 5400 Bogense

Æbeløgade 3

Villa · 147 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 576 m², opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².2.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (15612 vs 10006 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.802.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²207 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²101 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²204 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²84 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²410 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Sct. Annagade 7
5400 Bogense		143 m²140 m06-12-20242.900.000 kr.20.280 kr./m²
Rolighedsvej 12
5400 Bogense		138 m²74 m06-10-20242.275.000 kr.16.486 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²477 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Anemonevej 7
5400 Bogense		139 m²444 m16-12-2024975.000 kr.7.014 kr./m²
Elmevej 2
5400 Bogense		137 m²489 m11-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden