Langedvej 7

Villa · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².956.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering860.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.045.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018feb.Ejerskifte775.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	91 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	590 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,4 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	2,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,8 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	3,2 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	3,2 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	2,3 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	2,4 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	2,6 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu