Krogen 15, 5400 Bogense — Villa · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 434 m², opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.274.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.008.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.293.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,9 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg 5400 Bogense	78 m²	6,2 km	17-12-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	7,4 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,9 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestre Engvej 14E 5400 Bogense	70 m²	8,9 km	23-09-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C 5400 Bogense	70 m²	9,0 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Grønnevej 8, 56 5400 Bogense	88 m²	8,5 km	19-02-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Grønnevej 8, 65 5400 Bogense	57 m²	8,5 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	9,0 km	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	9,0 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu