Oensvej 94

Villa · 277 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 17.374 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².3.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 11.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.501.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 51 8700 Horsens	177 m²	1,8 km	04-12-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Oensvej 45 8700 Horsens	150 m²	2,4 km	19-02-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	3,4 km	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Ørnstrupvej 33 8700 Horsens	253 m²	2,3 km	25-05-2026	4.050.000 kr.	16.008 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	2,7 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	3,3 km	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Hvidtjørnen 84 8700 Horsens	225 m²	2,4 km	03-10-2024	4.650.000 kr.	20.667 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	3,0 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Hyldeblomsten 44 8700 Horsens	234 m²	2,8 km	16-08-2024	4.995.000 kr.	21.346 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	3,1 km	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu