Menu
For mæglere Log ind
Vesterbakken 7

Prisvurdering · 5610 Assens

Vesterbakken 7

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 825 m², opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.806 kr/m².2.013.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakken gns: 19.648 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 27.795 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.944.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.773.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²204 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs
5610 Assens		68 m²232 m27-10-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs
5610 Assens		63 m²45 m21-06-20251.337.500 kr.21.230 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²175 m01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²29 m16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²152 m26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs
5610 Assens		84 m²237 m04-09-20252.460.000 kr.29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs
5610 Assens		87 m²357 m15-07-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²182 m23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²281 m28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden