Åkirkebyvej 134, 3700 Rønne — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.485 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkirkebyvej gns: 11.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.907 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (23590 vs 12578 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.146.726 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	920 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	121 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	569 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	399 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,4 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,4 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	63 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	187 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	469 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	325 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu