Tyvkærvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.427 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².2.028.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden dec. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1975 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1986Ombygning
1975dec.Ejerskifte150.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludstedvej 1 7430 Ikast	180 m²	1,1 km	31-08-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	2,8 km	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	2,9 km	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	2,8 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	2,8 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	2,9 km	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	3,0 km	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	2,8 km	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	2,7 km	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	2,9 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu