Neptunvej 23, Alslev, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 120 m².1.566.360 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
2016majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	111 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	272 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	512 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	422 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	476 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	555 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	328 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	307 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	490 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	365 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu