Horsensvej 11, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 84 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 84 m².2.115.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.869.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	44 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	591 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	72 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	652 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	239 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	244 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	445 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	271 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	241 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	323 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu