Sorthatvej 28, 3700 Rønne — Villa · 138 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorthatvej gns: 10.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.065 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	33 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	89 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	138 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	67 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	296 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	108 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	141 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	146 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	199 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	294 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu