Charles Roos Vænget 33, Søhus

Rækkehus · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 101 m².1.928.191 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	26 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	46 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	72 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	72 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	137 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	53 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	118 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	499 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	501 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	501 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu