Larsegade 31, 3700 Rønne — Rækkehus · 51 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsegade gns: 14.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.454 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering510.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 571.200 kr.
I dag · vores estimat: 510.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg571.200 kr.
1995jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	350 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	200 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	226 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	103 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	732 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	704 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkestræde 32, Rønne 3700 Rønne	58 m²	68 m	24-04-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	763 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,1 km	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	139 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu