Freltoftevej 35, Freltofte

Villa · 157 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.177 kr/m².2.759.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.134.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	206 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	273 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	1,6 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	1,8 km	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	1,8 km	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	2,0 km	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	2,0 km	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	2,1 km	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	1,8 km	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Plouggårdsvej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	144 m²	1,7 km	25-11-2025	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu