Haslevej 63, 3700 Rønne — Villa · 195 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.488 m², opført i 1891. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.415.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaslevej gns: 15.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.559 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (20487 vs 12299 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.608.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.909.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	95 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	594 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	36 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	773 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	962 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	272 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	611 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Haslevej 70, Rønne 3700 Rønne	125 m²	229 m	28-05-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	845 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	244 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu