Birkegårdsvej 12, Nielstrup

Villa · 171 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2015 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².3.716.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.213.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	579 m	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Agerstedvej 14, Olstrup 4683 Rønnede	174 m²	1,2 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Agerstedvej 2, Olstrup 4683 Rønnede	160 m²	867 m	02-08-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	2,9 km	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	2,8 km	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	3,2 km	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	3,0 km	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	3,2 km	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	2,7 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	3,3 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu