Menu
For mæglere Log ind
Vigsnæsvej 11

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæsvej 11

Villa · 227 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 883 m², opført i 1880, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².2.102.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.827.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²791 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²1,4 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²735 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²1,2 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,4 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²2,3 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²977 m11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²987 m12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²278 m12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²4,1 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden