Pynten 5, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 55 m².1.156.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.092.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	143 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	85 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	579 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	80 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	265 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	414 m	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	303 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	1,4 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	1,3 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	253 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu