Søvang 22

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.861 kr/m².9.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.027.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte6.995.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	226 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	189 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	188 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	106 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	112 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	181 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	252 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	94 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	242 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	309 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu