Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vinkelvænget 3, Nordrup

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.029 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.889.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.691.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden aug. 2021
722k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.798.000 kr.I dag · vores estimat2.691.466 kr.Markedet · 1992913.410 kr.Markedet · 1993908.990 kr.Markedet · 1994965.090 kr.Markedet · 1995813.110 kr.Markedet · 1996932.280 kr.Markedet · 19971.243.720 kr.Markedet · 19981.167.560 kr.Markedet · 1999846.600 kr.Markedet · 20001.175.890 kr.Markedet · 20011.491.240 kr.Markedet · 20021.398.420 kr.Markedet · 20031.378.360 kr.Markedet · 20041.636.420 kr.Markedet · 20051.653.930 kr.Markedet · 20062.234.820 kr.Markedet · 20072.170.900 kr.Markedet · 20082.584.510 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20101.888.870 kr.Markedet · 20112.004.300 kr.Markedet · 20121.268.200 kr.Markedet · 20131.926.610 kr.Markedet · 20141.923.380 kr.Markedet · 20151.942.420 kr.Markedet · 20162.071.620 kr.Markedet · 20171.903.320 kr.Markedet · 20182.014.500 kr.Markedet · 20192.134.350 kr.Markedet · 20202.317.100 kr.Markedet · 20212.475.200 kr.Markedet · 20222.959.360 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.667.980 kr.Markedet · 20252.670.700 kr.Markedet · 20262.870.110 kr.Markedet · 20273.612.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²1,9 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²1,1 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²2,8 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²3,3 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²2,8 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²4,4 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²4,2 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²4,2 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²5,1 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²3,9 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden