Trækærvej 22, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 438 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 9.699 m², 13 værelser, opført i 1887, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 9699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 438 m².3.524.148 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.646.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	1,8 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	2,9 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	2,9 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	4,9 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	2,8 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,8 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	2,9 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	4,5 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	3,9 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	5,0 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu