Valsbølgade 28, Bov

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 189 m².2.150.253 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.233.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1995Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	53 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	235 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	134 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	57 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	32 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	737 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	836 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	471 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	497 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	1,1 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu