Endrup Have 6, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 116 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 660 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.567 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 31.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering4.391.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde3.875.000 kr.
2008majEjerskifte
2005Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Have 2 3480 Fredensborg	108 m²	23 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	350 m	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Maglegårdsvej 415 3480 Fredensborg	117 m²	904 m	24-06-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Maglegårdsvej 311 3480 Fredensborg	117 m²	910 m	26-05-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Maglegårdsvej 423 3480 Fredensborg	117 m²	937 m	13-08-2026	4.775.000 kr.	40.812 kr./m²
Maglegårdsvej 409 3480 Fredensborg	117 m²	952 m	26-06-2026	4.805.000 kr.	41.068 kr./m²
Maglegårdsvej 511 3480 Fredensborg	117 m²	981 m	03-02-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 429 3480 Fredensborg	117 m²	982 m	03-01-2024	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Maglegårdsvej 339 3480 Fredensborg	117 m²	1,0 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	37.607 kr./m²
Maglegårdsvej 505 3480 Fredensborg	117 m²	1,0 km	19-08-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu