Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Østerled 7

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 10.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden mar. 2026
150k648k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.635.000 kr.I dag · vores estimat1.790.553 kr.Markedet · 1992783.144 kr.Markedet · 1993668.563 kr.Markedet · 1994669.606 kr.Markedet · 1995607.473 kr.Markedet · 1996589.146 kr.Markedet · 1997701.790 kr.Markedet · 1998680.930 kr.Markedet · 1999875.226 kr.Markedet · 2000832.761 kr.Markedet · 2001806.239 kr.Markedet · 20021.023.034 kr.Markedet · 20031.011.114 kr.Markedet · 2004842.595 kr.Markedet · 2005862.114 kr.Markedet · 20061.152.366 kr.Markedet · 20071.256.368 kr.Markedet · 20081.206.900 kr.Markedet · 2009731.739 kr.Markedet · 20101.377.654 kr.Markedet · 20111.226.717 kr.Markedet · 20121.017.372 kr.Markedet · 20131.234.167 kr.Markedet · 20141.345.023 kr.Markedet · 20151.409.987 kr.Markedet · 20161.144.171 kr.Markedet · 20171.137.764 kr.Markedet · 20181.135.678 kr.Markedet · 20191.144.767 kr.Markedet · 20201.611.733 kr.Markedet · 20211.853.858 kr.Markedet · 20221.583.125 kr.Markedet · 20231.760.435 kr.Markedet · 20241.894.833 kr.Markedet · 20251.485.977 kr.Markedet · 20261.894.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²31 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Østerled 6
9600 Aars		191 m²36 m04-12-20241.400.000 kr.7.330 kr./m²
Østermarken 20
9600 Aars		144 m²204 m01-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²274 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²182 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Park Alle 11
9600 Aars		151 m²502 m06-03-20241.285.000 kr.8.510 kr./m²
Ansgarsvej 12
9600 Aars		147 m²577 m30-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Østermarken 7
9600 Aars		138 m²95 m28-02-20241.625.000 kr.11.775 kr./m²
Peder Stubsvej 21
9600 Aars		154 m²444 m23-03-20251.540.000 kr.10.000 kr./m²
Jyllandsgade 36B
9600 Aars		146 m²597 m18-12-20232.095.000 kr.14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden