Rosenvej 4, Kulhuse

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 56 m².1.278.928 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.168.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	365 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	617 m	14-11-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	617 m	13-10-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	479 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	196 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	827 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	599 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Skolevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	794 m	19-03-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Digevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	829 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	876 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu