Nykøbingvej 134, Falkerslev

Villa · 190 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.158.550 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.109.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,7 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	475 m	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	496 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,9 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,9 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	4,3 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,9 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	3,5 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,7 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	3,8 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu