Hjortholmvej 136

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 11.217 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 11217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².3.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.673.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6398,69 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1986 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 41.137 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte41.137 kr.
1986dec.Ejerskifte835.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	1,8 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,4 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	1,7 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	2,5 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	2,6 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	2,7 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	841 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	3,0 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	2,7 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,8 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu