Skråningen 10

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².846.111 kr.
2Boligareal større end typisk55 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
7. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.710.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2003sep.Ejerskifte665.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	162 m	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	186 m	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	2,5 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu