Elmevej 4, 4720 Præstø — Villa · 241 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².3.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 14.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.106.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,4 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	306 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	1,3 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	303 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	175 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,9 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	189 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,6 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	487 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	305 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu