Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Drosselvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
935 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.465.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.987.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,06 pct. siden jun. 2021
194k727k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat1.987.958 kr.Markedet · 1992225.680 kr.Markedet · 1993403.390 kr.Markedet · 1994527.020 kr.Markedet · 1995503.490 kr.Markedet · 1996426.660 kr.Markedet · 1997640.900 kr.Markedet · 1998320.970 kr.Markedet · 1999814.320 kr.Markedet · 20001.025.180 kr.Markedet · 2001930.930 kr.Markedet · 2002918.060 kr.Markedet · 20031.109.160 kr.Markedet · 20041.071.980 kr.Markedet · 2005211.250 kr.Markedet · 2006950.560 kr.Markedet · 2007835.120 kr.Markedet · 20081.020.370 kr.Markedet · 2009823.290 kr.Markedet · 2010595.790 kr.Markedet · 20111.967.160 kr.Markedet · 2012758.290 kr.Markedet · 2013439.530 kr.Markedet · 2014751.400 kr.Markedet · 20151.037.790 kr.Markedet · 2016581.100 kr.Markedet · 2017225.680 kr.Markedet · 2018787.410 kr.Markedet · 2019747.240 kr.Markedet · 2020707.980 kr.Markedet · 2021637.130 kr.Markedet · 20221.063.660 kr.Markedet · 20231.098.240 kr.Markedet · 20241.249.560 kr.Markedet · 20251.005.940 kr.Markedet · 20261.425.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²81 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²284 m09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²465 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²456 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Fjordvej 11
4880 Nysted		120 m²462 m10-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²77 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²463 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²344 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²59 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²273 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden