Mosevej 44

Villa · 107 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.416 m², 2 værelser, opført i 1874. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².1.853.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018majEjerskifte2.120.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	150 m	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	619 m	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	934 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	1,1 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	1,1 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,1 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	1,1 km	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	964 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	747 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	1,1 km	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu