Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 32

Villa · 76 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.665 kr/m².7.337.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.853.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden sep. 2025
396k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.370.000 kr.I dag · vores estimat6.853.393 kr.Markedet · 1992548.568 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994512.468 kr.Markedet · 1995581.324 kr.Markedet · 1996789.032 kr.Markedet · 1997723.140 kr.Markedet · 1998718.352 kr.Markedet · 1999943.844 kr.Markedet · 2000987.468 kr.Markedet · 20011.274.368 kr.Markedet · 20021.120.696 kr.Markedet · 20031.272.544 kr.Markedet · 20041.297.700 kr.Markedet · 20051.869.296 kr.Markedet · 20061.915.580 kr.Markedet · 20072.140.312 kr.Markedet · 20082.288.892 kr.Markedet · 20091.510.272 kr.Markedet · 20101.958.064 kr.Markedet · 20111.746.252 kr.Markedet · 20121.819.136 kr.Markedet · 20132.123.364 kr.Markedet · 20142.206.432 kr.Markedet · 20152.127.012 kr.Markedet · 20162.395.672 kr.Markedet · 20172.866.112 kr.Markedet · 20182.727.640 kr.Markedet · 20193.265.416 kr.Markedet · 20203.193.976 kr.Markedet · 20213.904.804 kr.Markedet · 20224.815.056 kr.Markedet · 20233.902.676 kr.Markedet · 20244.942.204 kr.Markedet · 20255.014.784 kr.Markedet · 20264.899.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.370.000 kr.
I dag · vores estimat
6.853.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.370.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²229 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²106 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²128 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²224 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²80 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²178 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²151 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²261 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²830 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²522 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden